Tak wiele uwagi, jeśli chodzi o ogrzewanie i chłodzenie obraca się wokół tego, czy trzeba uaktualnić systemy domu, czy nie. Po tym wszystkim, jak wiele pieniędzy można zaoszczędzić inwestując w bardziej energooszczędny system? Odpowiedź brzmi: całkiem sporo! Ale co jeśli potrzebujesz uaktualnienia wcześniej niż później? Albo co jeśli Twój dom jest ustawiony w taki sposób, że modernizacja systemu HVAC byłaby stratą pieniędzy? To wszystko są uzasadnione obawy, ale nie powinny one powstrzymać Cię od podjęcia działań. Stopy hipoteczne są teraz na rekordowo niskim poziomie, co sprawia, że jest to doskonały czas na wejście na rynek. Jeśli szukasz sposobów, aby uczynić swój dom bardziej przystępnym, to jedną z opcji jest użycie kredytu hipotecznego na zakup zamiast wynajmu. Jednakże, jeśli masz ograniczone doświadczenie w oszczędzaniu na zaliczkę lub koszty zamknięcia dają Ci szok naklejki, to może nie być najlepszy pomysł dla Ciebie.
Jaka jest maksymalna kwota, którą możesz pożyczyć?
Maksymalna kwota pożyczki zależy od wielu czynników, takich jak ocena kredytowa, zaliczka oraz wartość nieruchomości. Najczęstszą maksymalną kwotą jest 65% wartości domu. Wielu kredytodawców pozwoli Ci pożyczyć do 80%, ale zapłacisz wyższą stopę procentową. Najczęstszą stopą procentową jest procent powyżej pewnego poziomu odniesienia, zazwyczaj 4,5% lub 5%.
Dlaczego zakup ubezpieczenia HVAC jest ważny?
Ubezpieczenie pompy ciepła – https://proekologia.com.pl/czy-warto-sie-zdecydowac-na-polise-ubezpieczeniowa-pompy-cieplej/ ma na celu pokrycie kosztów naprawy lub wymiany mienia domu, jeśli zostanie ono uszkodzone przez ogień, piorun lub inną klęskę żywiołową. Jednak to, ile pokrycia potrzebujesz, zależy od wartości Twojego domu i rodzaju budynku, w którym się znajduje. Koszt typowego systemu HVAC jest znacznie niższy niż koszt wymiany elementów wewnątrz domu w przypadku jego awarii. W niektórych przypadkach jednak system zużyje się na tyle, że będzie wymagał wymiany. Jeśli tak się stanie, najlepiej jest mieć system wymieniony na bardziej wydajny model. Jeśli system HVAC ulegnie awarii z powodu nieszczęścia, takiego jak pożar, firma ubezpieczeniowa zazwyczaj pokryje koszt jego wymiany. Ale jeśli awaria jest spowodowana czymś takim jak złe uszczelnienie na drenie kondensacyjnym, będziesz musiał zapłacić za naprawy z własnej kieszeni.
Co to jest polisa krótkoterminowa?
Polisa krótkoterminowa to rodzaj ubezpieczenia, które zapewnia ochronę na określony czas. Możesz zdecydować się na wykupienie krótkoterminowej polisy na tak krótki okres jak miesiąc lub na okres do roku. Powód posiadania polisy krótkoterminowej jest prosty: jest mało prawdopodobne, aby większość właścicieli domów potrzebowała ochrony przed katastrofą przez tak długi okres czasu. Chociaż może być konieczne zapłacenie wyższej stawki, będzie ona tańsza niż polisa długoterminowa.
Czym jest rozszerzona gwarancja?
Przedłużona gwarancja to rodzaj ubezpieczenia, które chroni Cię przed kosztami czegoś, co być może będziesz musiał wymienić w okresie gwarancyjnym. Na przykład, jeśli masz przedłużoną gwarancję na lodówkę na 5 lat, to jeśli zepsuje się ona w ciągu tego pierwszego roku, nie musisz płacić za naprawę. Gwarancja to pokrywa. Koszt gwarancji jest zazwyczaj niższy niż koszt wymiany na nowy model.
Dlaczego ubezpieczenie kosztów zamknięcia jest tak ważne?
Jedną ze wspaniałych rzeczy związanych z posiadaniem domu jest możliwość wykorzystania kapitału, który włożyłeś w swój dom. Oznacza to, że możesz wykorzystać różnicę pomiędzy kredytem hipotecznym a wartością nieruchomości, aby zapłacić za takie rzeczy jak zaliczka na poczet kredytu mieszkaniowego lub koszty zamknięcia. Niestety, przy zwykłej hipotece, aby zamknąć na nowym domu z istniejącą hipoteką, prawdopodobnie będziesz musiał zapłacić opłatę od agenta sprzedającego. Ta opłata nazywa się prowizja brokera i będzie się wahać od 3% do 6% ceny zakupu domu.
Podsumowanie
Najlepszym sposobem, aby uzyskać najwięcej z systemu ogrzewania i chłodzenia jest mieć jeden zainstalowany profesjonalnie. Następnie możesz skorzystać z ulgi podatkowej, aby spłacić swoje rachunki za energię umową offsetową (jeśli Twoja obecna umowa kończy się w ciągu kilku miesięcy). To może pomóc Ci zaoszczędzić pieniądze na miesięcznych rachunkach, jak również włożyć więcej pieniędzy do portfela każdego miesiąca. Niezależnie od tego, jaki jest najlepszy sposób, aby uzyskać jak najwięcej z ogrzewania i chłodzenia, najważniejszą rzeczą do zrobienia jest aktualizacja systemów HVAC tak szybko, jak to możliwe. Nie ma znaczenia, jak stary jest Twój system HVAC, jeśli nie działa prawidłowo i wydajnie.